8月12日晚間，華發(fā)股份發(fā)公告稱，其下屬子公司珠海華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與珠海大橫琴置業(yè)有限公司（以下簡稱“大橫琴置業(yè)”）共同設立了合營公司珠海琴發(fā)投資有限公司。據(jù)了解，合營公司收購了廣東客商匯實業(yè)股份，而該公司持有橫琴15.03萬㎡綜合體項目蓮邦廣場。華發(fā)表示，本次股份收購有利于增加合營公司在橫琴自貿區(qū)的土地儲備，將帶來充足的現(xiàn)金流和收益。
華發(fā)聯(lián)手大橫琴 27.86億收購廣東客商匯橫琴地王項目
公告中顯示，合營公司與廣東客商匯投資有限公司、廣東客商匯實業(yè)有限公司簽訂了《股權收購協(xié)議》，由合營公司收購客商匯投資持有的廣東客商匯實業(yè)有限公司100%股權。
據(jù)了解，目標公司持有橫琴自貿區(qū)核心地段的土地及在建工程，該土地及在建工程位于榮澳路東側、琴海東路西南側、聯(lián)澳路北側，總用地面積150,321.27㎡，計容積率建筑面積495,802㎡，目前該項目已開工建設，并且部分樓宇達到預售標準。該項目案名為蓮邦廣場，規(guī)劃中包括20萬㎡山海豪宅，20萬㎡超甲級寫字樓及10萬㎡濱海商業(yè)。
本次股權轉讓價款為人民幣2,786,468,115.87元（目標公司凈資產(chǎn)評估值為285,973.64萬元），并承擔目標公司對客商匯投資的債務143,531,884.13元。其中公司下屬子公司珠海華發(fā)按照其在合營公司的60%股權比例支付本次股權轉讓總對價，即珠海華發(fā)需支付人民幣1,758,000,000.00元。股權轉讓價款分三期支付，首期支付16.14億元，第二期支付10.25億元，第三期支付1.47億元。
強強聯(lián)合 華發(fā)與大橫琴置業(yè)或成橫琴“巨頭”
據(jù)了解，華發(fā)股份和大橫琴均為國企背景。值得一提的是，華發(fā)股份作為橫琴開發(fā)建設中舉足輕重的“龍頭企業(yè)”。在早先的公告內容，公司控股股東珠海華發(fā)集團被授權開發(fā)占地面積約5.77平方公里、規(guī)劃總建筑面積1100萬平方米、總投資將超過1000億元的珠海橫琴十字門商務區(qū)；為此，珠海華發(fā)集團還承諾，在未來十字門商務區(qū)開發(fā)過程中，將避免與珠海華發(fā)股份競爭，若有競爭項目，將采用托管、合作或以華發(fā)股份為主的方式開發(fā)。
另外，珠海大橫琴置業(yè)有限公司為大橫琴投資有限公司的全資子公司，大橫琴投資有限公司成立于2009年4月，是珠海市委、市政府為了建設和開發(fā)橫琴新區(qū)而成立的國有獨資企業(yè)，是橫琴新區(qū)的投資建設管理機構。目前擁有11家全資子公司和8家控股及參股企業(yè)，是橫琴新區(qū)開發(fā)建設的主力軍和排頭兵。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，如果不算上“大橫琴”所控股的高新技術產(chǎn)業(yè)用地—粵澳中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園，它目前擁有的土地面積約在81萬平方米，其中橫琴新家園占地面積達到48萬平方米。此外，還有與中冶合股的橫琴總部大廈。
